股票投資理論

花旗發表研究報告，建議沽售港鐵(0066-HK)及信置(0083-HK)，理由是其每股資產淨值(NAV)折讓其他地產股低，在波動的市況下會較受影響。
花旗表示，由於美國次按風暴越吹越烈，以及預期美國經濟下滑，聯儲局周二會大幅減息半厘至1厘，雖然香港未必跟足美國減息，但息口下調將減輕供樓人士的負擔，但市場需注意的，是今次金融風暴對本港經濟及金融機構的影響。而根據花旗分析，在過去15年，本港的供款利率和樓價一直維持正比例，正利率和樓價同步上升，因此即使港息仍然下調，在經濟不穩的情況下，也不代表樓市向俏。
另外，花旗指出，佔全港22.6%樓按市場的中銀香港，亦將按揭利率由P-2.9厘調升到P-2.75厘，反映按息雖然下降，但銀行也未必會跟足，甚至有可能追加。有見及此，花旗認為減息也未必能刺激樓市，反而預測樓市的氣氛會在短期內減退，樓價亦可能隨經濟表現下降，建議沽售港鐵及信置等每股資產淨值(NAV)折讓較低的股分。